幼兒園物業選址

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幼兒園物業選址

  • lixiaojing | 2018-05-22 15:56:03
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大家好,上一期小編簡單的給大家分析了,投資人選加盟品牌需要考慮的因素。想必每個投資人都會有自己的判斷。今天由童年美味的運營人員給大家介紹一下,幼兒園籌備之前,最關鍵的環節——物業選址。

物業選址之所以這么重要,是因為物業周邊的消費群體及能力直接決定了后續園所的招生難度和盈利能力。所以我們在物業選址時建議根據以下幾點來進行選擇:

一、地理位置要求

1.中高檔大型小區周圍,成熟社區內的大型商場附近。(社區數應大于3個)

2.周邊有多條公交線路通過,交通便利,盡可能避開單行車道。

3.新婚與擁有嬰兒家庭的數量相比其他地區具有優勢。

4.中心周邊環境整潔、衛生,遠離加油站、化工廠、火車等噪音區域。

5.開車10分鐘左右可到附近婦幼醫院的地方優先。

6.門頭東南向開門優先。

7.第一選址高端社區或人口密度較大區域,三公里范圍內。


二、人口要求

1.周邊居民的平均學歷。

2.周邊居民的收入。(通過社區房價及停車場車輛的車價)

3.近三年寶寶的出生數量。

4.周邊商場消費者的購買取向。(商場內部可查)

5.商場消費者的購買習慣。(開車購物數量居多的優先)

6.商場消費者的平均消費額。

三、周邊環境要求

1.安全性:要求所在位置應臨近警察局,遠離外來人口密集的地區。

2.周邊商鋪經營狀況良好,轉租較少。

3.鄰里關系和諧,物業管理完善。

4.消防措施完善,保證消防中心能夠在發生火災的時候及時趕到。

5.車位:停車方便,門前、周邊小區或商場內有足夠停車位(目標客戶多為開車消費者。

四、其它

建議全封閉帶院,保障孩子的安全等

希望以上的介紹對投資者能有所幫助。下期小編會繼續給大家介紹籌備過程中的其他細節。

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